Состояние рынка недвижимости с венгрии

Состояние рынка недвижимости с венгрии

Недвижимость в Венгрии: перспективы и возможности

Апартаменты в доме, построенном 5 лет назад, в Кехидакустане (Балатон) продаются по цене 35 000€. В среднем, стоимость недвижимости в районе Балатона порадует многих покупателей. Апартаменты можно купить от 400€ за кв.м, дом – 600–1 500€ за кв.м, объекты элит класса – от 3 000€ за кв. м.

Налоговая система Венгрии отличается более низкими ставками по некоторым видам налогов.

На фоне иных европейских государств венгерское налогообложение выглядит привлекательным для инвесторов. Покупая недвижимость в этой стране, следует подготовиться к следующим выплатам: Владельцы венгерской недвижимости также подлежат дополнительному налогообложению: На содержание жилья в год придётся потратить не менее 4% от его стоимости.

Обзор рынка недвижимости Венгрии

Наиболее популярными регионами среди иностранных покупателей являются столица страны Будапешт, а также район озера Балатон, города Хевиз и Шопрон.

Будапешт пользуется интересом по праву столицы. Там приобретают жилье те, кто открывает собственный бизнес либо чьи дети получают образование в местных университетах. Кроме того, популярна покупка недвижимости с целью сдачи ее в аренду. Хевиз – всемирно известное озеро с теплой минеральной водой, обладающей лечебными свойствами.

Такое же название носит и расположенный на нем курорт, функционирующий и зимой, и летом.

Еще одно озеро – Балатон – также привлекает иностранных покупателей.

Помимо статуса курортной зоны достоинствами территории является развитая инфраструктура и удобное транспортное сообщение (западнее озера Балатон расположен международный аэропорт).

В Хевизе дом на пять комнат стоит около €130–150 тыс. В Балатоне землю можно приобрести от €171 за тыс.

кв. м, однокомнатную квартиру на первичном рынке – от €44,5 тыс., дом на четыре комнаты – от €98 тыс.

В Шопроне аналогичный дом обойдется в €65 тыс. В других районах страны стоимость недвижимости значительно меньше.

Так, дом на вторичном рынке в небольших городках можно приобрести за €12 тыс. Рынок недвижимости Венгрии в недавнем прошлом Пик снижения цен за последние годы пришелся на 2009 год.

Так, в Будапеште цены только за первый квартал упали на 10–30% (в зависимости от района). Наибольшее снижение произошло в центре города и Буде, меньшее – в Пеште. Замедлилось строительство новых объектов. Для сравнения: в 2003 году было возведено 60 тысяч новых домов, в 2006–2008 годах– около 44 тысячи домов в год.
Прогнозы и перспективы рынка Благодарим за помощь Ирину Лапкину, компания «Realty Relations»

Текущая ситуация на рынке недвижимости Венгрии

В настоящий момент цены на новостройки здесь колеблются от €2000 до €2800.

9 район — следует за 8-ым, цены на квадратный метр здесь составляют €2000-€2500. В 13 районе сейчас развернуто крупномасштабное строительство, в 2019 годах будут сданы в эксплуатацию современные комплексы на берегу Дуная и в центральной части района. Цены на жилье здесь колеблются от €2000 до €3000.

Стоимость недвижимости в периферийных районах Будапешта, хотя и с некоторым опозданием, также демонстрируют позитивную динамику. В Хевизе туристические апартаменты сдаются в аренду по цене около €50 в сутки в летний сезон. Они летом пользуются большой популярностью. Зимой отели предлагают спецпредложения, и туристы предпочитают останавливаться в них, и квартиры пустуют.
Тонкости покупки недвижимости и налогообложения В Венгрии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранцами, при этом приобрести ее может и физическое, и юридическое лицо.

Состояние рынка недвижимости с венгрии

ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ВЕНГРИИ ПО СОСТОЯНИЮ НА НОЯБРЬ 2009 ГОДА Наиболее интересные выгодные предложения для вложения средств сегодня предлагают венгерские банки.

Это изъятая по ипотечным долгам недвижимость, которая реализуется банками на 20% ниже рыночной стоимости. Аналитический обзор подготовлен ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», руководитель аналитического отдела Слесарева Юлия. При подготовке аналитических материалов использовалась информация:

  1. Аналитический журнал «Деловая недвижимость» №11(116) ноябрь 2009

Доводим до вашего сведения, что информация, содержащаяся в настоящем обзоре, подготовлена на основании открытых источников, является мнением аналитиков, и все риски от решений, принятых на основании данного обзора, ложатся исключительно на инвестора.

Недвижимость в Венгрии

Заработать можно на форуме с оплатой за сообщения profit-maker.org Зато немалым плюсом покупки здесь недвижимости является европейский уровень жизни, при ценах на 20-30% ниже московских.

Купить недвижимость в столице Венгрии – Будапеште – можно по вполне приемлемым ценам. Квартира в панельном доме в центре города обойдется вам в 300 евро за кв.

м. Апартаменты в престижном жилом комплексе или таунхаус стоят от 850 евро за кв. м. В популярных курортах, например, на озере Балатон, можно купить частный дом размером порядка 100 кв. м. за 15000-20000 евро. Если вы не планируете постоянно жить в своем доме в курортной зоне, то сдача его в аренду будет приносить вам хорошую прибыль.

А уже в десяти минутах езды от курортной зоны вы можете приобрести двухэтажный частный дом с большим участком земли за 10000-15000 евро.

Недвижимость в Венгрии – новое направление для россиян

Венгрия и Евросоюз Для справки Кому интересна венгерская недвижимость? В-четвертых, приобретение квадратных метров в Венгрии — это хорошее вложение денег, которое гарантирует стабильный доход. Что сколько стоит? Если говорить конкретно, то приблизительная стоимость студии с одной спальней, куда также входит гостиная, кухня и туалет с ванной, может варьироваться от 40-60 тыс.

евро. В свою очередь, квартира с двумя спальнями обойдется в сумму около 80-100 тыс.

евро. Процесс покупки Ипотека по-европейски Управление недвижимостью Инвестиционные перспективы Несмотря на то, что Венгрия вошла в Евросоюз, она сохранила свою национальную валюту — форинт. При вхождении в еврозону, которое ожидается в 2013 году, аналитики прогнозируют скачок цен на 15% в год. Вадим Горжанкин специально для ГдеЭтотДом.РУ

Почему стоит задуматься о покупке недвижимости в Венгрии?

Географические особенности и климат Венгрии Климат в Венгрии континентальный с холодной, снежной зимой, и с теплым летом.

Среднегодовая температура +9,7 C.

Столбик термометра летом колеблется от +27 С до +35 C, а в зимние месяцы от 0 до -15 C. Основные достопримечательности Венгрия – одна из самых знаменитых термальных лечебниц Европы. Ее бальнеологические курорты с минеральными грязями и купальни уже не одно столетие известны во всей Европе благодаря уникальному обще оздоровительному и омолаживающему эффекту.

Виноделие – ключевая отрасль экономики, ведь свыше 25 % вин экспортируется.

Венгрия славится 20-ю строго разграниченными винодельческими регионами, где производятся любые вина: белые, розовые, красные, и всемирно известные вина Токая.

Текущая ситуация на рынке недвижимости Венгрии

Коротко о главном Будапешт традиционно пользуется наибольшим спросом как со стороны местных, так и иностранных покупателей жилья в Венгрии.

Стоимость жилья в районах Будапешта 5 район — историческая часть Будапешта — возглавляет рейтинг популярности. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в среднем составляет здесь €3000-€3500, но могут достигать и €5000. 9 район — следует за 8-ым, цены на квадратный метр здесь составляют €2000-€2500.

В 13 районе сейчас развернуто крупномасштабное строительство, в 2019 годах будут сданы в эксплуатацию современные комплексы на берегу Дуная и в центральной части района. Цены на жилье здесь колеблются от €2000 до €3000.

Стоимость недвижимости в периферийных районах Будапешта, хотя и с некоторым опозданием, также демонстрируют позитивную динамику. В Хевизе туристические апартаменты сдаются в аренду по цене около €50 в сутки в летний сезон. Они летом пользуются большой популярностью. Зимой отели предлагают спецпредложения, и туристы предпочитают останавливаться в них, и квартиры пустуют.
Тонкости покупки недвижимости и налогообложения В Венгрии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранцами, при этом приобрести ее может и физическое, и юридическое лицо. Россиянам для оформления сделки купли-продажи необходим лишь заграничный паспорт.

Текущая ситуация с ВНЖ Пять советов эксперта всем, кто подумывает о покупке жилья в Венгрии Портал HomesOverseas.ru благодарит за помощь в подготовке статьи Ирину Андрюшкевич (Westinvest) и Ирину Лазар-Мищенко (Balaton Home) за помощь в подготовке статьи. photocredits: flickr / дмитрий кругляк

Венгерский Хевиз: недвижимость в центре Европы

Для таких людей важно иметь на Балатоне свой автомобиль, чтобы совершать поездки по Венгрии и ездить за границу.

Наконец, в пользу нашего региона свидетельствует мягкий теплый климат.

У нас комфортная зима и теплое длинное лето, которое длится с апреля по октябрь. Многие пожилые люди любят работать на земле, и на Балатоне для них – идеальные условия для садоводства. – Вы упомянули о занятии садоводством, а насколько просто иностранцу приобрести землю в Венгрии?

– Насколько популярен ваш регион у россиян, и кто еще из иностранцев приобретает недвижимость на берегу озера Балатон? – У нас много клиентов из Швейцарии, Австрии, Германии и Великобритании. Активно работают партнеры в Норвегии и Бельгии.

Что касается россиян, то их среди покупателей – около 70%.