Снижение процентной ставки по ипотеке в 2019 году

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2019 году

Официальный сайт Сбербанка России

Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующей ипотеке При наличии полиса страхования жизни и здоровья с учетом условия «Защищенный заемщик» по кредитному договору «Военная ипотека» и программа «Строительная сберегательная касса» Нецелевой кредит под залог недвижимости Что необходимо для положительного решения банка?

  • Текущая ставка по кредиту выше указанных в таблице
  • Отсутствие просроченной задолженности
  • Кредит выдан 12 и более месяцев назад на дату подачи заявления
  • Остаток долга на дату снижения более 500 000 рублей
  • Кредит не был ранее реструктурирован

Возможны и другие факторы. ВНИМАНИЕ: Банк не рассматривает снижение ставок на условиях, отличных от вышеуказанных.

Как подать заявку на снижение ставки по действующим кредитам?

Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредиту

Заемщик получает ипотеку в двух частях. Первая выдается сразу после оформления кредитного договора, а остальные средства уже после возведения дома.

Однако вместе с этим, заемщик должен выбирать жилье таким образом, чтобы строительство закончилось не позже чем в течение двух лет с момента регистрации сделки.

Разумеется, после внесения данных изменений, заемщикам стало значительно проще выбить для себя более выгодные условия. Однако даже наряду с этим, клиентов Сбербанка интересует возможность дополнительного уменьшения процентов. И поэтому, если Вы думаете о том, как понизить ставку по ипотеке, то стоит воспользоваться следующими способами.

Данный вариант отличается своей простотой.

Как снизить ставку по ипотеке: 100 % способы с подробным описанием

Например, она может быть следующей: Есть государственные программы, действующие в Сбербанке, которые позволяют снизить действующую ставку по ипотеке. Точнее, сокращается общая сумма долга.

Программа доступна не всем потребителем, а, как правило, льготному и другому контингенту.

Снижение ставок по ипотеке в Сбербанке

  1. До 10,9 % при наличии страхования жизни. Речь идет о страховке, которая была оформлена при заключении ипотечного договора.
  2. До 11,9 % при отсутствии страховки.

Если же клиент оформлял нецелевой кредит, где объектом залога являлась недвижимость, то процент снижается до 11,9 или же 12,9 %. Он будет меньшим в том случае, если есть страховка.

Снижение процентной ставки по ипотеке в 2019 году

«Ипотечный рынок продолжает расти.

Основным фактором является снижение ставок», — заметил Андрей Осипов, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ. С учетом итогов декабрьского заседания Центробанка игроки рынка недвижимости ожидают, что банки продолжат снижать ипотечные ставки. По данным специалистов ГК «Гранель», снижение годовой процентной ставки по ипотечному кредиту на 1п.п.

показывает рост продаж на 5-6%. В 2019 году ипотечные ставки могут еще снизиться, но не более, чем до 8%-8,5% прогнозирует Татьяна Власова, начальник отдела ипотеки ГК «Инград».

Объем предоставленных ипотечных кредитов на 1 ноября в этом году по сравнению с аналогичным периодом за прошлый год вырос на 7%. Если три года назад Центробанк зафиксировал выдачи на уровне 1,4 трлн рублей, то сегодня речь идет о более, чем 1,5 трлн рублей.

По оценке министра строительства и ЖКХ Михаила Меня, в текущем году будет выдано ипотечных кредитов на сумму 1,9-2 трлн. рублей. Об этом он рассказал журналистам во вторник. Сегодня доля ипотеки в общей структуре продаж застройщиков в среднем составляет 50-60%. При этом увеличение спроса на ипотеку отмечают как застройщики, так и банки.
Например, по данным ВТБ, рост спроса на ипотечные кредиты группы по итогам 2017 года по сравнению с 2019 годом составит порядка 30%.

Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

149 Сбербанк, как собственно и любой другой банк, стремится обеспечить максимальный комфорт своим клиентам. Неудивительно, что существуют способы снижения процентной ставки по ипотеке.

Правда, не всегда и не всем удается улучшить условия кредитного договора. Прежде чем бежать в банк для написания заявления, стоит убедиться, что в вашем кредитном договоре есть метод, предусматривающий возможность снизить процентную ставку.

Есть и ряд требований к самому кредиту. Невыполнение условий сделает дальнейшее рассмотрение заявки на уменьшение процентной ставки невозможным. Так, сотрудники Сбербанка выдвигают следующие требования:

  1. сумма оставшейся задолженности – не меньше 300 000 рублей.
  2. процентная ставка – не ниже 12% годовых;

Не должно быть у заявителя и просрочек по кредиту, других отрицательных моментов, которые могут повлиять на окончательное решение.

Субсидии по ипотеке, уменьшение процентной ставки до 6%

по 31 декабря 2022 г.

третьего ребенка. 6. При рождении с 1 января 2019 г.

по 31 декабря 2022 г. у гражданина, получившего кредит (заем) в соответствии с настоящими Правилами, третьего ребенка в течение периода предоставления субсидии, полученной в связи с рождением второго ребенка в соответствии с настоящими Правилами, период предоставления субсидии продлевается на 5 лет со дня окончания периода предоставления субсидии в связи с рождением второго ребенка. Вот какие дополнительные разъяснения предоставил Сбербанк о субсидии по ипотеке своим партнерам ( ипотечным брокерам и риэлторам) 22.01.2019 года: Сегодня мы хотели бы рассказать подробнее о новой программе Правительства по субсидированию ипотечной ставки для семей с детьми. Согласно постановлению Правительства №1711 от 30.12.2017 утверждаются следующие параметры кредитования, по которым будут выплачиваться субсидии: 1.

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Банкиры заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве с такой категорией клиентов, предлагают им лучшие условия.

На низкий процент могут рассчитывать участники специальных программ.

Для военнослужащих, бюджетников, молодых семей тариф будет снижен. Здесь интересы кредитора тоже очевидны: гарантом программ выступает государство, риски минимальны. Оформить ипотеку по низкому тарифу могут заемщики, выбравшие квартиру в новостройке по акции от застройщика. Как правило, экономия может составить от 3% годовых.
Самый выгодный ипотечный кредит и как его получить вы можете узнать на нашем сайте из прошлой статьи.

Стоит отметить, что на лояльность банка влияет количество и качество предоставленных документов.

Служба безопасности тщательно проверит все сведения и их полноту. Если данные не соответствуют действительности, в кредите откажут без объяснения причин.

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

Банк в таком случае проведет реструктуризацию оставшейся выплаты.

Если ипотека только оформляется, то необходимо предоставить стандартный набор документов для получения кредита: В зависимости от банка могут потребоваться какие-либо дополнительные документы, которые запросят сотрудники. Больше всего средств получит топ-10 банков:

  1. «Газпромбанк»;
  2. «Абсолют Банк»;
  3. «Сбербанк России»;
  4. «Райффайзенбанк».
  5. банк «ВТБ»;
  6. «Промсвязьбанк»;
  7. «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
  8. банк «Финансовая Корпорация Открытие»;
  9. банк «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ»;
  10. АО «Российский сельскохозяйственный банк»;

Полный перечень банков можно посмотреть на сайте Минфина.

Если какого-то банка нет в списке, он конечно не получит бюджетные деньги для погашения ипотеки, но он может помочь взять ипотеку в банке из утвержденного списка. Вторичное жилье не попадает под программу льготного субсидирования.

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке в 2019 году

В документе отмечается информация, касающаяся текущих условий договора и оснований, используемых для снижения ставки.

Правила, которые нужно знать Обратите внимание на следующие тезисы: · пересмотр ставки возможен раз в год; · если клиент уже перезаключал договор на основании снижения ставки, в последующем такая же возможность за ним сохраняется в рамках правил, предложенных банком; · в 2019 году на снижение ставки могут рассчитывать клиенты, у которых ставка выше 11.9% (со страхованием жизни) или 10.9% (без страхования жизни); · остаток долга по кредиту более 500 000 рублей; При заполнении заявки через отделение банка можно указать в примечании, что клиент имеет дополнительные основания для получения положительного решения.