Продать квартиру документы продавца

При продаже квартиры какие документы нужны от продавца 2019

Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные В этом варианте обычно нужно меньше всего документов.

Бланки и образцы дадут сотрудники. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.

Получить ее могут только собственники в паспортом столе — инструкция. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Данная выписка теперь заменяет свидетельства о регистрации права и кадастровый паспорт, т.к. они не выдаются с июня 2019 года. Официальное название — выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Объект недвижимости в нашем случае это продаваемая квартира. Обычно эту справку покупатели сами заказывают.

При продаже квартиры какие документы нужны от продавца 2019

Кто может быть продавцом квартиры? Заключать сделку по продаже недвижимого объекта вправе только его собственник.

Если подойдет договор купли-продажи в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров купли-продажи в интернете. Почти все эти шаблоны устаревшие или типовые.

Поймите, что почти каждая сделка купли-продажи уникальная, а все эти типовые шаблоны не имеют пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому лучше обратитесь к юристу, он посмотрит на ситуацию у продавцов и у покупателей, учтет все нюансы и составит правильный договор.

За услугой можете обратиться к юрист-консультанту. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

Статья обновлена: 10 апреля 2019 г.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели или их банк могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту». Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру.
Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку.

Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Рекомендуем прочесть:  Дмс в тольятти стоимость

Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее!

Выписка предоставляет информацию о собственнике жилья, а также ряд важных нюансов, касающихся таких вопросов как:

  • находится или нет недвижимость под арестом или в залоге;
  • является ли продавец собственник;
  • присутствует ли обременение.
  • присутствуют ли иные собственники;

Собирать документы нужно заранее Для продажи жилья продавцу необходимо будет иметь выписку из домовой книги и выписку из финансово-лицевого счета.

Данная документация содержит информацию касательно прописанных жителей в квартире, долгов, связанных с уплатой коммунальных услуг.

Выписка может быть выдана на одном бланке: и с финансово-лицевого счета, и с домовой книги. С момента выдачи справка имеет срок действия в 30 дней. Договор-купли продажи как гарантия для обеих сторон Чтобы получить разрешение упомянутым лицам необходимо предоставить перечень документов, где, кроме свидетельства о рождении и паспорта несовершеннолетнего, присутствуют: Таких специалистов можно найти на нашем портале.

Документы для купли-продажи квартиры

Можно также проконсультироваться с юристами на нашем сайте в режиме онлайн. Обеспечьте оценщикам доступ в квартиру и дождитесь вердикта. Отчет готовится примерно 15 дней.

После этого продавец забирает документ и отдает его покупателю для дальнейших согласований.

В это время можно заняться сбором иных документов из списка выше. Оформление бумаг требует некоторого времени и знаний.

Проверять все мелкие детили при совершении сделки нужно обязательно, ведь покупка, как и продажа квартиры — это серьезная сделка, и все стороны должны остаться довольны.

Какие документы нужны при продаже квартиры? Готовим заранее!

Выписка предоставляет информацию о собственнике жилья, а также ряд важных нюансов, касающихся таких вопросов как:

  • присутствуют ли иные собственники;
  • находится или нет недвижимость под арестом или в залоге;
  • является ли продавец собственник;
  • присутствует ли обременение.

Собирать документы нужно заранее Для продажи жилья продавцу необходимо будет иметь выписку из домовой книги и выписку из финансово-лицевого счета.

Данная документация содержит информацию касательно прописанных жителей в квартире, долгов, связанных с уплатой коммунальных услуг.

Выписка может быть выдана на одном бланке: и с финансово-лицевого счета, и с домовой книги. С момента выдачи справка имеет срок действия в 30 дней. Договор-купли продажи как гарантия для обеих сторон Чтобы получить разрешение упомянутым лицам необходимо предоставить перечень документов, где, кроме свидетельства о рождении и паспорта несовершеннолетнего, присутствуют: Таких специалистов можно найти на нашем портале.

Документы для продажи квартиры от собственников

Список основных документов выглядит таким образом:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Это наиболее простой вариант совершения сделки.

Для регистрации договора в Росреестре необходимо предоставить основной список документов. Но покупатель может проверить юридическую чистоту сделки и запросить следующий пакет документов: Банк может запросить следующие документы для подтверждения юридической чистоты сделки: Потребуются стандартные документы для регистрации данных о новом собственнике квартиры в Росреестре.

Представляются следующие дополнительные документы:

  • свидетельство о рождении на детей до 14 лет;
  • паспорт ребенка, который достиг 14 лет;
  • выписка из домовой книги с указанием места регистрации ребенка;
  • выписка из ЕГРП на квартиру;
  • техпаспорт на продаваемую квартиру;
  • техпаспорт на приобретаемую квартиру.

Технический паспорт имеет право заказать только владелец жилого помещения.

Это можно сделать по личному заявлению как через БТИ, так и через МФЦ. Этот срок дается на проверку новых условий проживания, чтобы не ущемить в правах детей. Процедура заключения договора на продажу квартиры не изменилась. Но необходимо руководствоваться следующими важными моментами: Таким образом, следует заранее подготовить необходимые документы независимо от варианта сделки.

В данном случае вы сможете гораздо быстрее выйти на подписание договора и получить свои деньги.

Продажа квартиры: собираем документы

Заранее ничего писать не нужно, бланк заявления выдаст ответственный сотрудник.

Если ребёнку уже исполнилось полных 14 лет, он тоже должен присутствовать лично, вместе с родителями. Если же вам выдан отказ, он должен быть в письменном виде и с указанием конкретной причины принятия такого решения. В большинстве случаев эта причина устраняется, и обратиться можно повторно.

Если одним из владельцев выступает несовершеннолетний, берётся разрешение органов опеки. Можно оформить доверенность на одного из собственников, чтобы он самостоятельно занимался сделкой от имени остальных.

Какие документы должны передать при продаже квартиры?

свидетельство о гос регистрации права; технический или кадастровый паспорт; расписка от продавца о получении денег; акт приема передачи квартиры с ключами от нее.

Список фактически необходимых документов для продажи доли квартиры: Чтобы максимально обезопасить себя от возможных исков со стороны остальных владельцев недвижимости, рекомендуем проконсультироваться у профильного юриста до того, как объявлять о своём намерении.

Да присоединяюсь к Сергею. Основные документы ДКП и свидетельство о собственности, отдельно для Москвы подписанный между покупателем и продавцом передаточный акт, все остальное при наличии, но не обязательно. Все зависит от Ваших договоренностей с Продавцом. В Законе четких указаний относительно Вашего вопроса нет.
В Вашем вопросе ничего не сказано относительно акта приема-передачи квартиры и расписки от Продавца в получении денежных средств за проданную им квартиру. Эти документы обязательно должны быть у Вас.

Справки из БТИ, кадастровые паспорта Вам совершенно не нужны.

При необходимости без особых проблем можно сделать новые. В налоговую инспекцию тоже обращаться необходимости нет.